Ören “Bu Kılıf, Minareye Küçük Gelmiş”

CHP Manisa Milletvekili Hasan Ören, Turgutlu Belediye Başkanı Serhat Orhan’ın kendisi hakkında yaptığı açıklamalara düzenlediği basın açıklaması ile cevap verdi.
CHP Manisa Milletvekili Hasan Ören, CHP ilçe binasında yaptığı açıklamada “Kamuoyu tarafından bilindiği gibi ilçemiz Ergenekon Mahallesi, Ankara asfaltı üzerinde “Ketenci Sitesi” isimli yeni bir konut projesi yürütülmüş, ancak bu proje için, bulunduğu mevkiinin ve komşu parsellerin imar uygulamasının dışında özel bir imar izni verilmiştir. Bahsedilen konut projesine özel olarak verilen bu imar izni, Belediye Meclisinde tartışmalara yol açmış, CHP ve MHP’li meclis üyeleri bu revizyona karşı çıkmışlardır. Bu uygulama hakkında CHP’li Şehir Meclisi üyeleri İdari Yargıda dava açmış, ancak açılan bu davadan sonra imar planında yeniden değişiklik yapılmıştır. Bu imar izninin, Ergenekon Mahallesi’nin yerleşik imar tarzına aykırı olduğu ve bu bölgenin imar özelliğini bozduğu için yerinde olmadığını çeşitli vesilelerle ifade ettik. Bu proje için verilen özel izinle, Ergenekon Mahallesi’nin imar planına göre yapılabilecek daire sayısının 2 katı kadar daire yapılmıştır. Ancak yeni ortaya çıkan bir bilgi, bu imar uygulaması ile bir kısım kişilerin menfaat sağladığını da ortaya koymaktadır. Öyle ki bu kişilerin, Belediye Başkanı Serhat Orhan’ın yakınında yer alması, bu proje ile ilgili bazı soru işaretlerini de beraberinde getirmektedir. Ergenekon Mahallesi 5. Mıntıka 1284 ada 1-2 parsel maliklerinden Münibe Çınar, Belediye Başkanı Serhat Orhan’ın ağabeyi ve ORKA Şirketler Grubu’nun ortaklarından Mithat Orhan’ın kayınvalidesidir. Münibe Çınar hanımefendi, İstanbul ili nüfusuna kayıtlı ve halen İstanbul’da ikamet eden 1944 doğumlu (70 yaşında) 1.080 TL maaş alan bir SSK emeklisidir. Parsellerin diğer hissedarları da Turgutluspor Asbaşkanı Hayati Eröz ve ortağı Ahmet Aydın Aydınlı’dır. Bu parseller, toplam 1 Milyon 200 Bin TL karşılığında, yukarıda adı geçenler tarafından 2007 yılında müşterek olarak alınmıştır. Bu parseller üzerinde, adı geçen kişilerin satın aldığı tarihten sonra yapılan imar plan tadilatı ile inşaat alanı ve kat sayısı artmış dolayısıyla parsellerin değeri de yükselmiştir. Yani “Konutlar” olarak tabir edilen Ergenekon Mahallesi’nde emsal parsellerde 3 kat imar izni verilirken bu parsellere 6 kat imar izni verilmiş ve 100 daire yapılabilecek alan, 210 daire yapılabilecek duruma gelmiştir. Bu parseller %39 daire karşılığı olmak üzere müteahhide verilmiş ve arsa sahiplerine toplam 88 adet daire verilmiştir. Bu parsellerde yapılan “Ketenci Sitesi”nde Münibe Çınar adına kayıtlı 44 daire vardır. Bu sitedeki daire fiyatlarının 200 Bin ile 400 Bin TL arasında olduğu söylenmektedir. Bir daire fiyatının ortalama 300 Bin TL olduğu düşünüldüğünde 44 dairenin 13 Milyon 200 Bin TL’lik bir değere sahip olduğu ortaya çıkmaktadır. Peki 13.200.000 TL’lik bir kazanç, ne kadarlık bir yatırım sonucunda oluşmuştur? Cevabı da biz verelim, arsanın alımında Münibe Çınar’ın hissesi karşılığı 600 Bin TL ödemesi gerekiyor. Bu durumda 2 daire fiyatına alınan arsadan 44 daire elde ediliyor. İşte bu kazanç, inşaatın yapıldığı arsaların imar durumunda, komşu parsellerin imar durumunun aksine bir uygulama yapılarak elde edilmiştir. Bu kazanç üzerindeki soru işaretleri bu özel imar izninden doğmaktadır. Bu olay, basit laflarla açıklanabilecek bir konu değildir. Bu konu hakkında, ilgililerinin, özellikle de Serhat Orhan’ın gerçekçi bir açıklama yapması gereklidir. Serhat Orhan, bu konunun Şehir Meclisi’nde kabul edildiği gerekçesinin arkasına saklanmamalıdır. Zira Ak Parti’li Şehir Meclisi Üyelerinin büyük çoğunluğunun bu detaylardan bilgisi yoktur. Ayrıca, 2004 yılından beri Serhat Orhan’ın Şehir Meclisi’ne getirdiği konulardan hiçbirisine Ak Parti’li üyeler karşı çıkmamıştır. Bu sebeple, Serhat Orhan’ın bu gerekçenin arkasına sığınması inandırıcı olmayacaktır. Bu daha başlangıçtır. Sayın Serhat Orhan’ın bu konu hakkında yapacağı açıklamadan sonra, Turgutlu Halkı’nı yakından ilgilendiren başka konularda da önemli açıklamalar yapacağım. Yapılan bu işlemlerin hem idari hem hukuki yönlerden takipçisi olacağımı bildiriyor, konuyu değerli halkımızın bilgi ve takdirlerine saygı ile sunuyorum” dedi.